🏠 퍼스트부동산 ☎ 7167-2099 원·투룸｜상가｜아파트｜건물매매｜토지｜공장｜부동산 컨설팅 매물의 장단점을 정확히 확인하고 조건에 맞는 공간을 전문적으로 연결해드립니다. 🌿 병점 중심상권 1층 소형 임대수익 상가 📍 진안동·병점동 중심상권 💰 매매가 2억 5,000만원 💳 임대조건 보증금 1,000만원 / 월세 63만원 📐 전용면적 약 11평 🏢 현재 공실 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 매물 포인트 • 중심상권 빌딩 1층의 소형 상가 • 전용 약 11평으로 관리 부담이 적은 규모 • 현재 공실로 매수 후 직접 운영 또는 임대 세팅 가능 • 보증금 1,000만원·월세 63만원 조건으로 월세 수익 기대 • 매매가 기준 단순 월세 환산수익률 약 3.36% ※ 세금·관리비·공실·대출이자 제외 참고값입니다. • 주차장 입구 옆 호실로 접근 동선에 유리 • 메인거리 인접으로 생활서비스·소형 매장에 적합 🛋️ 공간 활용 1인 미용실·네일·속눈썹, 상담실, 예약제 서비스, 소형 사무실, 테이크아웃 매장 등으로 활용할 수 있습니다. 직접 운영하지 않고 임대수익형으로 보유하는 방법도 검토 가능합니다. 🌿 상권 및 입지 병점중앙로 생활권과 진안동·병점동 주거단지가 형성된 중심 생활권입니다. 진안도서관과 월드메르디앙 등 주거·생활시설을 배후로 두고 있어 주민 대상 서비스업에 적합합니다. 👫 이런 분께 추천드려요 소형 1층 상가로 임대수익을 만들고 싶은 분, 직접 운영과 임대를 함께 검토하는 분께 추천드립니다. ※ 임대조건은 현재 협의 기준이며 계약 체결 여부는 별도입니다. ※ 호실 위치·주차·관리비·건축물 용도·업종 가능 여부는 계약 전 확인합니다.