율량동 리모델링 소형 아파트 월세 승계 투자 매물 🤍 율량동 월세 수익 가능한 리모델링 소형 아파트 🤍 직접 방문하여 권리관계 및 현장 확인을 마친 실매물입니다. 🖤 매물 정보 ✔ 유형 : 아파트 매매 ✔ 매매가 : 6,800만원 ✔ 면적 : 공급 40.79㎡ / 전용 32.76㎡ ✔ 구조 : 방 1개, 거실 겸 주방, 욕실 1개, 베란다 ✔ 임대 현황 : 보증금 500만원 / 월세 35만원 (보증금 승계 시 매매대금 인수금 6,300만원) ✔ 매매 조건 : 현 임차인 임대차 승계 조건 ✔ 옵션 : 벽걸이 에어컨 설치 ✔ 보안 : 공동현관 보안문, 디지털 도어락, 단지 내 CCTV ✔ 주차 : 지상 및 지하주차장 이용 가능 ✔ 난방 : 개별난방 ✔ 위반 건축물 여부 : 해당 없음 🖤 주변 환경 율량초등학교와 청주여고, 신흥고 등 학교 인근 식자재마트와 롯데프레시 등 장보기 편리 버스정류장이 가까워 대중교통 이용 편리 율량동 상권과 가까워 다양한 생활편의시설 이용 가능 🖤 체크 포인트 현재 보증금 500만원, 월세 35만원으로 임대 중 현 임차인을 승계하는 조건으로 투자 목적의 매수자에게 추천드려요! 보증금 승계 시 매매대금 인수금 약 6,300만원 연간 월세 수입 420만원으로 인수금 대비 단순 수익률 약 6.6% 주방,싱크대, 욕실, 도배, 바닥 등 내부 리모델링 완료 최신식 승강기로 교체 완료 단지 내 전기차 충전시설 설치 세대별로 인식되는 음식물쓰레기 종량기 운영 공동현관 보안시설과 단지 내 어린이놀이터 보유 🤍현재 세입자 거주 중이라 사진에 생활감은 있으나, 내부 전체 리모델링을 마친 깔끔한 매물입니다 🤍 ※ 매매가는 6,800만원이며, 인수금 6,300만원은 매매가에서 승계하는 임대보증금 500만원을 제외한 금액입니다. ※ 수익률은 취득세, 중개보수, 보유세 및 기타 비용을 제외한 단순 계산 수치입니다.