조천읍 신촌리, 계획관리 지역의 희소가치! 대형 개발 및 투자 부지 💎 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 1,000p 이상의 넓은 면적을 확보하고 있어 대형 개발 사업이나 장기적인 투자 가치가 매우 뛰어난 필지입니다. 매매가: 11억 4천만 원 (1,140,000,000원) 3.3㎡당 단가: 109만 원 면적: 3,451.23㎡ (약 1,044p) 소재지: 제주시 조천읍 신촌리 **7 번지 외 1필지 지목 / 용도지역: 전 / 계획관리지역, 생산관리지역 추천 용도: 대형 카페, 창고, 전원주택 단지, 요양원, 연수원 등 ​ 📋 법적 체크 및 취득 관련 안내 전문가의 시선으로 본 토지의 법적 가치와 취득 안내입니다. 계획관리지역의 위상: 본 필지는 제주도 내에서 희소가치가 높고 활용도가 가장 좋은 계획관리지역을 포함하고 있습니다. 건폐율(40%)과 용적률(100%)에서 타 용도지역보다 훨씬 유리하여, 상가, 식당, 창고 등 다양한 건축 행위가 가능합니다. ✅ ​ 최적의 토지 컨디션: 넓고 평탄한 지형을 갖추고 있어 대형 건축물 배치나 단지 조성 시 토목 공사비 절감 효과를 기대할 수 있습니다. ​ 🏡 신촌리 마을 소개 및 입지 특성 신촌리는 제주시 도심의 인프라와 조천의 수려한 자연을 동시에 누릴 수 있는 제주시 동부권의 '노른자위' 마을입니다. 비옥한 토양 '진드르': 넓고 평탄한 지형을 뜻하는 '진드르' 지역에 위치합니다. 예부터 기운이 맑고 농사가 잘되기로 유명한 옥토입니다. 🍉 수려한 자연환경: 해안 절경으로 유명한 닭머루 산책로와 사계절 시원한 용천수가 솟아나는 큰물이 인접해 있어, 여유로운 제주의 삶을 만끽할 수 있습니다. ✨ 🤝 신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 정확한 분석과 진심 어린 상담으로 성공적인 부동산 투자의 파트너가 되어드리겠습니다. 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞