💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. ✔ 권리금은 협의 가능하오니 먼저 방문하셔서 매물을 확인하시고 추후에 희망하시는 권리금을 제시해주시면 점주님과 충분히 협의하여 조정해보겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. 🚀 합정 벚꽃길 1층 디저트샵 │ 대로변 노출 │ 감성 베이커리 양도 💰 임대조건 ✔ 보증금 3,000만원 ✔ 월세 280만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 20만원 ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 74.49㎡(약 22.5평)의 넉넉한 1층 매장 ✔ 현재 디저트샵 운영 중으로 시설 일체 인수 가능 ✔ 인테리어 상태 우수하여 추가 공사 부담 최소화 ✔ 권리금에 모든 집기 포함 ✔ 대로변에 위치해 가시성과 노출 효과 우수 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 내부 화장실 사용 가능 ✔ 2026년 9월 말 입주 가능(협의 가능) 📍 입지 환경 ✔ 합정역 도보 약 7분 ✔ 합정동 벚꽃길 메인 생활권 ✔ 대로변에 위치해 유동인구 확보에 유리 ✔ 인근 유명 맛집과 함께 형성된 상권 ✔ 주거와 상업시설이 어우러진 안정적인 소비층 🎯 추천 업종 ✔ 베이커리 ✔ 디저트 카페 ✔ 브런치 카페 ✔ 커피 전문점 ✔ 케이크 전문점 ✔ 샌드위치·베이글 전문점 ✔ 젤라또·아이스크림 전문점 ✔ 프리미엄 테이크아웃 카페 ✔ 와인바 ✔ 소형 레스토랑 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784