▶ 소재지: 천안시 동남구 신부동 (북일고 앞 대로변) ▶ 거래형태 및 금액: 월세 보증금 1억 원 / 월차임 700만 원 (금액 조절 가능) ▶ 면적/방향: 전용면적 305.58㎡ (약 92평) / 북서향 (주출입구 기준) ▶ 해당층/총층: 1층 / 4층 ▶ 입주가능일: 즉시 입주 가능 ▶ 상세 특징: 뛰어난 가시성과 접근성: 북일고 앞 대로변 1층에 위치하여 유동인구의 시선을 사로잡기 좋으며, 차량 및 도보 접근성이 매우 우수합니다. 신축 첫 입주: 2024년 9월 사용승인된 신축 건물로 내·외관 컨디션이 최상급이며, 깔끔한 환경에서 바로 영업을 시작하실 수 있습니다. 대형 평수 및 전 업종 가능: 제1종 근린생활시설로 지정되어 있으며, 전용면적 약 92평(305.58㎡)의 넓은 공간을 자랑해 대형 프랜차이즈, 식당, 카페, 병의원 등 전 업종 입점을 적극 추천해 드립니다. 편의 시설 완비: 건물 내 승강기가 설치되어 있으며, 총 13대의 주차 공간이 마련되어 있어 방문 고객들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 유연한 계약 조건: 보증금 및 월세 금액 조절이 가능한 매물이니 조건에 맞춰 편하게 문의해 주시기 바랍니다. 하우솔부동산 대표 정수빈 ☎ 연락처: 010-4248-9916