강릉시 포남동 1103-21에 위치한 상가주택 매매 물건입니다. 강릉 KTX역 인근으로 접근성이 좋고, 코너에 자리해 건물 노출성이 뛰어난 편입니다. 거주하면서 커피숍, 베이커리, 미용실, 사무실 등 다양한 업종을 함께 운영하기 좋은 구조입니다. 매매가는 4억 2,000만원이며 대지면적 112.9㎡, 연면적 183.76㎡, 건축면적 67.04㎡입니다. 건물은 지상 3층 전체 매매이며, 1층은 제1종 근린생활시설 67.04㎡, 2층 주택 67.04㎡, 3층 주택 49.68㎡로 구성되어 있습니다. 2~3층 주택은 내부 연결형 구조로 이용 중이나, 정확한 복층 여부와 각 층 면적은 건축물대장을 통해 최종 확인이 필요합니다. 거실과 상가 주출입구는 남동향으로 채광이 풍부하며, 2018년 내·외부 전체 리모델링을 진행해 비교적 깔끔한 상태입니다. 방 3개, 욕실 2개이며 개별 전기난방을 사용합니다. 총 주차대수는 1대이지만 주변 이면도로와 인근 무료·유료 주차공간을 활용할 수 있습니다. 관리비는 최근 3개월 평균 약 20만원이며 공용관리비, 전기, 수도, 인터넷, TV가 포함됩니다. 세대별 계량기 사용량에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 전세보증금 9,000만원과 융자금 1억원이 있으며, 즉시 입주 가능하고 일정은 협의할 수 있습니다. 강릉역 인근에서 실거주와 상가 운영을 함께 고려하시는 분께 추천드립니다. 51150-2024-00024 강원특별자치도 강릉시 회산로 368 강릉 믿음가부동산공인중개사사무소 대표공인중개사 김홍래 010-8340-5678