“10억원, 김제금구면 금구리, 삼성생명연수원인근 토지” “4,163㎡, 3.3㎡당 약 79만원” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 김제시 금구면 금구리, 삼성생명전주연수원 인근에 위치한 자연녹지지역 토지입니다. 1. 김제 금구면 공장용지, 삼성생명전주연수원 인근 물류창고·공장·노인복지시설 추천 부지 이번 매물(4필지)의 면적은 4,163㎡(약 1,259평) 규모입니다. 지목은 ‘공장용지’이며 용도지역은 ‘자연녹지지역’입니다. 매매가격은 10억원으로 3.3㎡당 약 79만원 수준입니다. 한 번에 넓은 부지를 확보할 수 있기 때문에 공장 이전이나 사업 확장, 물류 거점 마련을 계획하는 분들에게 충분히 검토할 만한 조건입니다. 2. 계약 전 꼭 확인해야 할 사항 현재 해당 토지 위에는 냉장탱크와 과당탱크, 가스탱크, 창고, 컨테이너 등이 설치되어 있습니다. 이 시설물은 모두 매도인 소유로 매매 대상에는 포함되지 않습니다. 또한, 매도인은 일부 부지를 매매 이후에도 임차하여 사용할 예정이므로 계약 전 임대 범위와 조건을 충분히 협의하는 것이 중요합니다. 3. 교통이 좋아 물류 이동도 편리합니다 이 토지는 도로와 바로 접해 있으며 인근에는 국도 1호선인 왕복 4차로가 지나고 있습니다. 또한, 호남고속도로 IC 접근도 편리해 전주와 익산, 광주 등 주요 지역으로 이동하기 좋습니다. 이처럼 교통망이 뛰어난 공장용지는 물류 이동 시간을 줄이고 운영 효율을 높일 수 있어 제조업과 물류업 모두에서 선호도가 높은 조건입니다. 4. 다양한 개발이 가능한 활용도 높은 부지 물류창고, 제조공장, 노인복지시설 등 다양한 용도로 활용 가능성을 검토할 수 있습니다. 넓은 면적과 우수한 접근성을 갖춘 만큼 사업 목적에 맞춰 효율적인 공간 구성이 가능합니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.