학동역 도보권, 도산대로 인근에 위치한 전용 약 44평 지하 1층 상가입니다. 약 5m의 높은 층고가 가장 큰 장점으로, 개방감이 뛰어나고 공간 활용도가 높습니다. 업종과 인허가 조건에 따라 복층 구조를 검토할 수 있어 사무공간, 창고, 대기 공간 등을 분리해 효율적으로 활용하기 좋습니다. 서측과 남측에 계단 출입구가 각각 있어 총 2개의 출입 동선을 이용할 수 있으며, 고객과 직원 동선을 나누거나 공간을 구분해 운영하기 편리합니다. 내부 화장실이 있고 주차도 가능합니다. 외부 시선과 소음의 영향을 비교적 적게 받는 독립적인 공간으로 필라테스, PT, 요가, 촬영 스튜디오, 연습실, 쇼룸, 뷰티숍, 교육장, 사무실 등 예약제·목적형 업종에 적합합니다. * 공급 약 48평 / 전용 약 44평 * 층고 약 5m * 복층 설계 검토 가능 * 독립 출입구 2곳 * 내부 화장실 1개 * 주차 가능 * 제2종 근린생활시설 * 관리비 월 30만 원 * 즉시 입주 가능 * 업종 협의 가능 강남권에서 높은 층고와 넓은 면적을 갖춘 독립적인 공간을 찾는 분께 추천드립니다. 자세한 조건과 방문 일정은 문의해주세요. ※ 복층 설치 여부는 건축·소방 관련 법규 및 임대인 협의가 필요합니다.