🌊 [오션뷰 카페+펜션] 감정가 이하급매! 창원 진전면 회진로 3층 매물 📌 핵심 포인트\ 감정가 이하 매각: 은행 감정가 8.5억 매매 희망가 8억 급매)탁 트인 바다 조망: 전 층 완벽한 오션뷰 & 프라이빗 타일 수영장 노벨CC 인근: 차량 8~10분 거리 (골프장 이용객 및 관광 수요 입지) 단순한 권리관계: 토지·건물 동일인 단독 소유 풍부한 개발 가능성: 계획관리지역으로 약 100평 추가 증축 가능 🏢 건물 및 시설 현황 위치: 경남 창원시 마산합포구 진전면 회진로 973 토지/건물: 대지 220평 / 연면적 121평 (철근콘크리트 3층 구조 / 2016년 준공) 1층 (53.7평) - 베이커리 카페 :카페 및 베이커리 설비 일체 완비 일반음식점 영업신고 완료 (브런치, 양식 등 다양한 업종 운영 가능) 이전 월 매출 1,800만~2,500만 원 (부가세 신고 자료 증빙 가능 / 현 제빵사 사정으로 휴업 중) 2층 - 펜션 (2실): 전 객실 오션뷰 + 개별 바비큐 테라스 연 매출 1,800만~2,500만 원 (카페와 비수기/성수기 상호 보완) 3층 (28.5평) - 주인세대: 실거주 가능 또는 농어촌민박 객실 전환으로 수익성 극대화 가능 부대시설: 프라이빗 타일 수영장, 옥외 주차 3대 💡 추천 매수자 직접 주거하며 오션뷰 카페 및 펜션을 함께 운영하실 분 안정적인 월 수익과 자산 가치 상승을 동시에 기대하는 투자자 농어촌민박 및 베이커리 카페 인수를 통한 즉시 영업을 원하시는 분 문의 및 현장 방문: 캐슬공인중개사 농어촌민박은 매수인 명의 신규 신고 필요하며, 실거주 요건 충족 시 즉시 영업 가능합니다.)