[매물] 1,600만 원 초가성비! 화순군 백아면 소액 토지 매매 (397평 / 주말농장·농업경영체 보충용) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사입니다. 😊 오늘은 광주에서 차로 약 40분 거리, 청정 자연이 살아 숨 쉬는 화순군 백아면 송단리 소재의 초가성비 알짜 토지 매물을 소개해 드립니다. 광주-순천 간 4차선 국도를 타고 오시다가 지방도를 따라 진입하시면 도착하는 곳으로, 아름다운 산하와 넉넉한 평지가 어우러진 조용하고 풍요로운 전원마을에 위치해 있습니다. 📌 매물 요약 정보 소재지 : 전라남도 화순군 백아면 송단리 토지면적 : 1,312㎡ (구 397평) 지목 / 용도 : 전 + 임야 / 보전관리지역 토지 현황 : 평평한 지세 (현재 묵전 상태) 매매가 : 1,600만 원 (3.3㎡당 약 4만 원대!) 💡 매물 포인트 & 핵심 입지 분석 1,600만 원의 부담 없는 소액 투자 매물 매우 착한 매매가로 부담 없이 내 땅을 소유할 수 있는 보기 드문 기회입니다. 농업경영체(농지원부) 조건 충족 / 면적 보충용 강추 면적이 1,000㎡(약 302평)를 넘는 1,312㎡(397평)로, 농업경영체(구 농지원부) 신규 등록 및 면적이 부족하신 분들의 보충용 토지로 최적입니다. 전 + 임야 혼합 토지의 다양한 유용성 토지 일부는 '전', 일부는 '임야'로 구성되어 있어 주말농장 농사 활용은 물론, 소규모 산림 가꾸기 등 다용도로 활용하실 수 있습니다. 평평한 지세와 탁 트인 시골 풍경 토지 모양이 양호하고 지세가 평평하여, 잡목 정리 후 가족 주말농장, 약초 재배, 힐링 휴식처 등으로 일구기 좋습니다. ⚠️ 참고사항 (필독 체크포인트) 해당 토지는 지적도상 직접 연결된 도로가 없는 맹지입니다. 따라서 건축물(주택)을 짓는 부지로는 사용이 불가능합니다. 건축 목적이 아닌 주말농장, 농업경영체(농지원부) 등록용, 장기적인 소액 토지 소유 목적으로 접근하시길 강력 추천해 드립니다!