서귀포시 남원읍 태흥리 계획관리지역 과수원 매매 (4,035㎡) 📌 매물 개요 및 가격 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 **1 번지 매매가: 6억 1,000만 원 3.3㎡당 단가: 약 50만 원 면적: 4,035.00㎡ 용도지역: 계획관리지역 지목: 과수원 추천용도: 전원주택단지, 독채 펜션, 카페, 농원 등 개발예정지 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 건축 및 개발 행위 활용도가 뛰어난 계획관리지역에 속해 있습니다. 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하가 적용되어 주택, 근린생활시설, 창고 등 다양한 용도의 건축이 가능합니다. 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급으로 법적 행위 제한이 적으며, 지하수자원보전 3~4등급에 해당하는 청정 부지입니다. 지목은 '과수원'으로 소유권 이전 시 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. ​ 💡 활용 시나리오 4,035㎡의 넓은 면적과 계획관리지역이라는 이점이 어우러져 다양한 구상이 가능합니다. 남원 바다와 접근성이 좋아 전원주택 단지나 타운하우스 부지로 분할 개발하기에 무척 적합합니다. 아울러 제주만의 감성을 담은 독채 펜션, 체험형 과수원, 주말농장, 야외 카페 공간으로 조성하기에도 훌륭한 입지 조건을 갖추고 있습니다. ​ 🌳 태흥리 마을 소개 남원읍 태흥리는 따뜻한 햇살과 차분한 바다 풍경이 어우러진 평화로운 해안 마을입니다. 아름다운 태흥리 해안도로가 가까워 산책을 즐기기 좋으며, 남원읍 중심 생활권과 인접해 있어 학교, 마트, 병원 등 제반 편의시설을 이용하기 편리합니다. 잔잔하고 정겨운 분위기 덕분에 제주 이주나 전원생활을 희망하시는 분들께 선호도가 높습니다. ​ 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640