[실입주/지식산업센터] 뚝섬역 도보 5분 전용 12평 가성비 최고 남향 사무실 매매 성수동1가에서 기업 사옥 마련 및 소액 투자를 희망하시는 대표님들께 강력 추천해 드리는 뚝섬역 역세권 소형 지산 사무실 매매 매물을 소개해 드립니다. ■ 매물 상세 정보 ▷위치: 2호선 뚝섬역 도보 5분 역세권 지식산업센터 3층 ▷면적: 전용면적 약 40㎡ (실 12평 + 서비스 발코니 별도) ▷매매가: 요약정보 확인 (★ 성수동 내 독보적인 가성비 금액대!) ▷관리비 / 주차: 약 18만 원 / 지정 주차 1대 가능 (엘리베이터 완비) ▷입주 가능일: 즉시 실입주 가능 (협의 가능) ▷특징: 선호도 높은 남향 배치 / 깔끔한 내부 컨디션 ■ 핵심 투자 및 실입주 메리트 ▷희소성 높은 성수동 4억대 지산 매매: 성수동 일대 지식산업센터 매매가가 급상승한 시점에, 4억 원대의 가벼운 자금으로 내 사옥을 마련할 수 있는 마지막 기회입니다. 실입주는 물론 향후 임대 투자용으로도 환금성이 매우 뛰어납니다. ▷남향 채광 & 서비스 발코니 프리미엄: 하루 종일 밝고 따뜻한 남향 구조로 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 특히 전면에 제공되는 서비스 발코니 면적 덕분에 실평수 12평보다 훨씬 더 넓고 개방감 있게 공간을 활용할 수 있습니다. ▷지산 인프라와 편리한 주차: 일반 근생 사무실과 비교 불가능한 지식산업센터만의 깔끔한 공용부 관리, 저렴한 관리비(18만 원), 그리고 편리한 지정 주차 1대 요건까지 완벽하게 갖추고 있습니다. 현재 내부 수리가 필요 없는 깔끔한 컨디션으로 대표님의 집기만 들어오면 즉시 업무가 가능합니다. 본 매물은 현장 확인을 마친 실매물로, 상세 대출 조건 및 자금 계획 상담은 신한부동산으로 편하게 연락 주십시오. 성수동 지산 전문 신한부동산 ☎ 02-498-9360 “우리는 매물을 파는 게 아니라, 잘못된 선택을 줄여주는 회사입니다.”