🌾 [매물] 광주 20분! 화순군 이양면 계획관리지역 목장용지 608평 (주말농장/농업경영체 가능) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사사무소입니다. 😊 오늘은 광주에서 차로 단 20분 거리! 아름다운 산세가 아늑하게 감싸 안고 있는 화순군 이양면 용반리의 계획관리지역 토지를 소개해 드립니다. 광주-보성 간 4차선 국도 인근이라 접근성이 뛰어나며, 희소성 높은 608평 대형 평수로 주말농장이나 향후 주택 부지 등 다양하게 활용 가능한 알짜 매물입니다! 📌 매물 요약 정보 소재지 : 전라남도 화순군 이양면 용반리 토지면적 : 2,010㎡ (구 608평) 지목 : 목장용지 용도지역 : 계획관리지역 추천용도 : 주말농장, 농업경영체 등록용, 전원주택 부지, 장기 투자 매매가 : 2억 1,500만 원 특이사항 : 구거 접함, 지세 평탄, 구 축사(폐가) 존재 ✨ 이 토지만의 확실한 매력 포인트! 1. 광주 20분! 4차선 국도 인접 우수한 접근성 🚗 광주-보성 간 4차선 국도를 타고 15분, 국도에서 진입 도로를 따라 5분만 들어오시면 바로 다다르는 뛰어난 입지입니다. 이 지역은 광주와의 접근성이 워낙 좋아 매물이 나오는 즉시 거래될 만큼 인기 높은 지역입니다. 2. 활용도 높은 '계획관리지역' & 평탄한 지세 📐 토지가 구거(개울)를 따라 길게 형성되어 있으며, 지세가 평평하여 토지 활용도가 매우 높습니다. 건폐율과 용적률이 유리한 계획관리지역에 위치해 있어 향후 주택 건축 등 다각도로 활용 구상이 가능합니다. 3. 1,000㎡ 이상! 농업경영체 등록 및 주말농장 최적 🌱 면적이 1,000㎡(약 302평)를 훌쩍 넘는 608평 규모입니다. 농업경영체(구 농지원부) 등록 요건을 충족하여 농업인 혜택을 노리시는 분이나, 광주 근교에서 가족들과 함께 넓은 주말농장을 일구실 분께 강력 추천합니다. 4. 시원한 계곡과 청정 자연환경 🏞️ 토지로 진입하는 길목에 아름다운 계곡이 흐르고 있어 자연 속 힐링 공간으로 손색이 없습니다