⛰️ [매물] 광주 25분! 화순군 사평면 임야 11,460평 초급매 (6,500만 원 / 평당 5천 원대!) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사사무소입니다. 😊 오늘은 광주에서 차로 단 25분 거리! 아름다운 산세와 탁 트인 전망을 자랑하는 화순군 사평면 벽송리 소재의 대형 임야 매물을 소개해 드립니다. 1만 평이 넘는 넓은 부지(11,460평)를 매매가 6,500만 원이라는 대박 착한 가격(평당 약 5,600원꼴)에 품으실 수 있는 보기 드문 초급매 기회입니다! 📌 매물 요약 정보 소재지 : 전라남도 화순군 사평면 벽송리 토지면적 : 37,884㎡ (구 11,460평) 지목 : 임야 용도지역/지구 : 자연녹지지역, 임업용산지, 공장설립승인지역 추천용도 : 산림 경영, 버섯 재배, 임업인/산림조합원 등록, 장기 투자 매매가 : 6,500만 원 (파격 초급매!) ✨ 이 토지만의 확실한 매력 포인트! 1. 광주 25분! 우수한 접근성 🚗 광주-순천 간 4차선 국도를 따라 15분 정도 오시다가, 진입 도로를 거쳐 약간만 올라가면 본 토지에 다다릅니다. 광주 생활권과 가까워 주말 농장이나 산림 관리차 방문하시기에 부담이 전혀 없습니다. 2. 화려한 산수 & 탁 트인 명품 전망 🏞️ 약간의 경사가 있어 전방으로 아름다운 산능선이 한눈에 들어옵니다. 공기 맑고 전망 좋은 곳에서 자연을 온전히 느끼며 힐링하실 수 있습니다. 3. 임업용산지 & 공장설립승인지역의 유용성 🍄 자연녹지지역 내 임업용산지로, 버섯 재배 농장, 약초 재배, 임산물 생산 등 다각도로 활용 가치를 고려해 볼 수 있습니다. 특이점으로 공장설립승인지역에 속해 있어 임야로서의 차별화된 잠재력을 지니고 있습니다. 4. '산림조합원' 가입을 통한 다양한 혜택 🌲 일정 규모 이상의 산림을 소유·경영하게 되므로 산림조합원 가입 요건을 갖추게 됩니다. 조합원이 되시면 산림 조합 배당금 수령, 임업 정책 자금 저리 대출, 임업 정책자금 저리 대출 등 실질적 혜택이 있어요