💥 [마피 2천 급매] 화순 힐모아엘가 34평 맨앞동·정남향·시스템에어컨 4대 (광주 10분) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사사무소입니다. 😊 오늘은 광주에서 차로 단 10분 거리! 화순읍 삼천리 신시가지 중심 입지를 자랑하는 프리미엄 신축 아파트, 화순 힐모아엘가 113㎡(34평) 로열동 급매물을 소개합니다. 맨 앞동 정남향, 4Bay 판상형 구조로 막힘없는 영구 조망과 최상의 일조권을 자랑하며, 무려 마이너스 프리미엄 2,000만 원이 적용된 선착순 급매물입니다! 🔥 매물 핵심 포인트 3가지! 맨 앞동 & 정남향 & 4Bay 판상형 앞을 가리는 동이 없어 탁 트인 시원한 조망권과 따스한 채광을 하루 종일 누리실 수 있습니다. 마이너스 프리미엄 -2,000만 원! 분양가 대비 파격적인 금액으로 매수할 수 있는 기회! (계약금 10% 상태로 소액 명의변경 가능) 풀 옵션 (시스템 에어컨 4대 + 중문 등) 거실, 안방, 작은방 2개까지 총 4대의 시스템 에어컨이 완비되어 있어 추가 비용 없이 즉시 입주 가능합니다. 📌 상세 매물 정보 소재지 : 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 (화순 힐모아엘가) 공급/전용면적 : 공급 113㎡ (34평) / 전용 84㎡ 층수/총층수 : 6층 / 총 32층 방향 : 정남향 (거실 기준) 방/욕실 수 : 방 4개, 욕실 2개 (4Bay 판상형) 사용승인일 : 2025년 12월 19일 예정 입주가능일 : 즉시 입주 가능 (협의 가능) 주요 옵션 : 시스템 에어컨 4대, 중문, 2라인당 엘리베이터 2대 운행 💰 가격 분석 (마이너스 프리미엄) 최초 총 분양가: 4억 3,550만 원 (분양가 4억 370만 + 확장비 2,530만 + 에어컨 650만) 프리미엄: -2,000만 원 (마피 2천) 최종 매매가: 4억 1,550만 원 현재 납부 상태: 계약금 10% (4,037만 원) 납부 완료 ➡️ 소액으로 명의 변경 가능! ✨ 화순 힐모아엘가만의 입지 및 프리미엄