[천안 불당동 상가 임대] 강남프라자 403호 · 전용 37평 · 즉시입주 신불당 대로변, 1층에 스타벅스가 있는 건물의 4층 상가입니다. 현재 공실이라 원하는 날짜에 바로 입주 가능하고, 권리금 없습니다. ▪️임대조건 보증금 3,000만 / 월 230만 (부가세 별도) 관리비 공용 약 30만 ※ 차임 협의 가능합니다. 업종·계약기간에 따라 조율해 드립니다. ▪️물건 정보 위치 : 천안시 서북구 불당동 1525 강남프라자 4층 면적 : 전용 122.4㎡ (약 37평) 방향 : 남향 / 대로변 노출 입주 : 즉시 가능 ▪️이런 업종에 적합합니다 학원, 병의원, 필라테스·피트니스, 사무실, 스터디카페 등 (문의 주시면 업종 가능 여부 확인해 드립니다) ▪️추천 포인트 · 1층 스타벅스 입점 건물 — 유동인구·집객력 확보 · 대로변 남향으로 간판 노출 우수 · 37평 통층 구조로 공간 활용 자유 · 공실 상태라 내부 확인·인테리어 협의 즉시 가능