수망리 2차선 도로변, 계획관리지역의 무한한 가치를 품은 852평 과수원 🍊 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리지역 토지로, 상가나 창고 등 다양한 개발 사업을 구상하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 매매가: 8억 5,200만 원 (852,000,000원) 3.3㎡당 단가: 100만 원 면적: 2,816.52㎡ (약 852p) 소재지: 서귀포시 남원읍 수망리 **3 번지 외 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리지역 추천 용도: 전원주택지, 상가, 물류 창고, 카페 부지 등 ​ 📋 법적 체크 및 취득 관련 안내 전문가의 시선으로 분석한 본 토지의 법적 가치와 취득 안내입니다. 계획관리지역의 희소가치: 건폐율(40%)과 용적률(100%)이 타 용도지역보다 유리하여 건축 시 면적 활용도가 매우 높습니다. 특히 상가나 물류 창고 건축 시 큰 이점이 있습니다. ✅ ​ 취득 자유도: 지목이 농지(과수원) 외일 경우 외지인 등 누구나 주소 이전 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. 다만, 본 매물은 현재 '과수원' 지목이므로 농지법에 따른 취득 절차에 대해서는 저희 사무소에서 상세히 가이드해 드려 원활한 매수를 도와드립니다. ​ 도로 접근성: 2차선 도로변에 직접 접해 있어 대형 차량의 진출입이 수월하며, 뛰어난 가시성을 바탕으로 상업적 활용도가 높습니다. ​ 🏡 수망리 마을 소개 및 입지 특성 수망리(水望里)는 '물영아리 오름'을 품은 아름다운 마을로, 따뜻한 기후와 청정한 자연환경 덕분에 이주민들이 가장 선호하는 정착지 중 하나입니다. 감귤의 주산지: 제주 남원읍의 대표적인 감귤 생산지로, 사시사철 싱그러운 감귤과 만감류를 즐길 수 있는 비옥한 땅입니다. 🍊 ​ 🤝 신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞