종달리 4차선 대로변 계획관리지역 토지, 제2공항 수혜의 동쪽 끝 요충지 ■ 매물 핵심 요약 및 가격 정보 4차선 대로에 접해 있어 접근성이 매우 뛰어나며, 계획관리지역으로서 활용도가 극대화된 매물입니다. 매매가: 85,000만 원 (8억 5,000만 원) 3.3㎡당 단가: 240만 원 소재지: 제주시 구좌읍 종달리 **41-2,**41-3 번지 면적: 1,170.24㎡ (약 354p) 지목: 전 용도지역: 계획관리지역 ​ ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 이는 제주도 토지 중에서도 건축 행위가 비교적 자유롭고 활용 범위가 넓어 투자자분들이 가장 선호하는 용도지역입니다. 4차선 대로변에 길게 접하고 있어 대형 차량의 진출입이 용이하며, 광고 효과 또한 탁월합니다. 현재 지목은 '전'이지만, 계획관리지역의 특성상 향후 허가를 통한 용도 변경 시 가치 상승폭이 매우 큽니다. (참고로 지목이 농지 외인 경우에는 외지인분들도 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능하나, 본 필지는 지목이 '전'이므로 농지취득자격증명 발급 절차가 필요함을 안내해 드립니다.) ​ ■ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재) 현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 사업이 본궤도에 올랐습니다. 보상 절차와 구체적인 실시설계가 진행 중인 현 시점에서, 구좌읍 종달리는 공항 예정지인 성산읍과 바로 맞닿아 있는 직접적인 수혜 지역입니다. 공항 배후 도시로서의 인프라 확충과 물류 이동의 핵심축이 될 가능성이 높아, 지금이 가장 합리적인 가격으로 선점할 수 있는 적기라고 판단됩니다. ​ ■ 신뢰의 파트너, 제주올레 현장 방문이나 상세 상담이 필요하시면 언제든 편하게 연락 주십시오. 겸손하고 친절한 자세로 안내해 드리겠습니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (010-8662-3094 / 064-764-0640) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414