🌿 [매물] 광주 25분! 화순군 도암면 계획관리지역·자연취락지구 대지 177평 (가격인하/폐자재 철거 완료) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사사무소입니다. 😊 오늘은 광주에서 차로 단 25분 거리! 공기 좋고 전망 탁 트인 전원마을, 화순군 도암면 원천리에 위치한 알짜배기 전원주택 부지를 소개해 드립니다. 최근 매매가 인하에 더해 토지 위 폐자재 철거 및 깔끔한 부지 정리까지 완료되어 가치가 더욱 높아진 매물입니다! 📌 매물 요약 정보 소재지 : 전라남도 화순군 도암면 원천리 토지면적 : 586㎡ (구 177평) 지목 : 대지 용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구 추천용도 : 전원주택 부지, 주택 + 텃밭 매매가 : 6,600만 원 (가격 인하!) 특이사항 : 부지 내 폐자재 철거 및 정비 완료 ✨ 이 토지만의 확실한 매력 포인트! 1. 광주 접근성 & 뛰어난 생활 편의성 🚗 광주-보성 간 4차선 도로를 따라 15분, 국도로 10분만 들어오시면 도착하는 광주 25분 거리의 우수한 입지입니다. 도암면사무소 인근에 위치하여 전원생활의 쾌적함을 누리면서도 시골 특유의 생활 불편함이 전혀 없습니다. 2. 건폐율 높고 집 짓기 좋은 '자연취락지구' 🏡 본 토지는 계획관리지역 및 자연취락지구로 지정되어 있어, 일반 토지 대비 건폐율과 용적률이 높아 넓고 쾌적한 주택 건축이 가능합니다. 3. 주택 부지 + 텃밭을 동시에! 🌱 토지가 알맞게 2개의 필지로 나누어져 있습니다. 필지 1: 전망과 입지가 뛰어난 명당 자리로 주택 건축용으로 안성맞춤! 필지 2: 싱싱한 채소를 직접 재배할 수 있는 넓은 텃밭용으로 딱! 매수 시 주택 부지와 텃밭을 한 번에 해결할 수 있는 일석이조의 토지입니다. 4. 가격 인하 + 부지 정리 완료 🧹 매도인의 가격 인하 결정으로 가성비가 매우 훌륭해졌습니다. 기존에 있던 폐자재와 잡목 등을 깔끔하게 철거하고 부지 정리를 마친 상태라 매수 후 바로 건축 구상을 시작하실 수 있습니다.