🏢 연남동 대로변 2층 무권리 상가 | 통유리 · 23평 단독 사용 · 쇼룸·카페 추천 📌 매물 기본 정보 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌 💁‍♂️ 상가·사무실 전문 중개팀 ✔️ 매물번호 : M-260720-01 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ 보증금 3,000만 / 월세 300만 ✔️ 관리비 10만 ✔️ 권리금 없음 (무권리) 🏢 매물 정보 📍 홍대입구역 3번 출구 도보 약 7분 📍 연남동 대로변 2층 단독 사용 📍 약 30.48평 (전용 약 23평) 📍 권리금 없는 공실 📍 전면 통유리 구조 📍 층고 약 2.9m로 개방감 우수 📍 노출 콘크리트 인테리어 📍 조명 레일 설치 완료 📍 주차 불가 📑 매물 특징 🚀 연남동 대로변에 위치해 접근성과 시인성이 뛰어난 2층 상가 🚀 홍대입구역과 연남동 미로길, 동진시장 주차장 인근으로 평일·주말 모두 유동인구가 풍부한 입지 🚀 2층 전체를 단독으로 사용하는 구조라 프라이버시와 독립성이 뛰어남 🚀 전면 통유리와 3면 창문으로 자연채광이 풍부하며 개방감이 매우 우수 🚀 노출 콘크리트와 높은 층고가 어우러져 쇼룸, 카페, 스튜디오 등 다양한 콘셉트를 연출하기 좋음 🚀 조명 레일이 이미 설치되어 있어 초기 인테리어 비용을 절감 🚀 과거 음식점이 운영되던 자리로 F&B 업종도 검토 가능한 공간 🚀 연남동 대로변에서 보기 드문 무권리 매물로 초기 창업 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 👍추천 업종 ▶ 쇼룸 · 편집샵 ▶ 굿즈샵 · 프라모델 전문점 ▶ 뷰티 스튜디오 ▶ 북카페 ▶ 브런치 카페 ▶ 미용실 · 헤어살롱 ▶ 라이프스타일 브랜드 🤝 필요해 부동산의 약속 단순히 계약만 하는 중개가 아니라, 창업과 운영까지 함께 고민하는 파트너가 되겠습니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 💬 *****