[현장 방문 및 상세 안내는 전문 공인중개사가 직접 도와드립니다] ■ 핵심 임대 조건 📍 위치: 강남구 신사동 (신사역 8번 출구 도보 5분) 💰 금액: 보증금 10,000 / 월세 700 / 관리비 50 📐 면적: 전용 면적 약 40P 🏢 층수: 1층 전체 🚗 주차: 무료 1대 가능 🎁 권리금: 없음 (무권리 특급 조건) ■ 안내 사항 구조 및 특징: 세련된 감성의 노출 콘크리트 천장과 감각적인 알전구 조명 인프라가 완비된 탁 트인 오픈형 구조입니다. 시설: 대형 주방 후드와 조리 라인이 구축된 오픈형 주방 구조이며, 건물 내부 화장실이 세팅되어 있습니다. 입주: 2026년 7월 초 이후 즉시 입주 가능합니다 (일정 협의). 비고: 신사역 핵심 상권 1층 입지에 권리금이 없는 매우 귀한 조건입니다. 현재 운영 중인 음식점 업종 승계는 물론, 감성 카페, 다이닝 바, 플래그십 쇼룸 등으로 강력 추천합니다. 『융자금의 경우 등기부등본 확인 후 기재한 내용이 아니라서 실제와 다름이 있을 수 있으나, 계약 진행 전 또는 문의 주시면 정확한 설명 드리겠습니다.』