[매매] 광주 서구 세하동 알짜 토지 699평 | 양면 도로 확장·신설 예정! 높은 투자가치 안녕하세요! 화순믿음공인중개사입니다. 😊 오늘 소개해 드릴 매물은 광주광역시 서구 세하동에 위치한 입지 최상의 토지 매물입니다. 광주 제2순환도로와 인접해 있으며, 금호지구·풍암지구·서광주역 등 주요 생활권과 인접해 향후 개발 가능성과 투자가치가 매우 높은 입지입니다. 📍 매물 요약 정보 "699평 대형 토지! 양면 도로 호재 & 농업경영체 등록(구 농지원부) 가능" 소재지 : 광주광역시 서구 세하동 토지면적 : 2,312㎡ (구 699평) 지목 / 용도지역 : 답 / 생산녹지지역 매매가 : 28억 원 토지 모양 / 지세 : 직사각형 형태 / 평탄지 도로 조건 : 진입도로 확보, 양면 도로 확장 및 신설 도로 예정 추천 용도 : 토지 투자, 농가주택 부지, 주말농장, 농업경영체 등록용 ✨ 이 토지의 핵심 투자 포인트! 양면 도로 확장 및 신설 도로 호재 현재 토지 주변으로 도로 확장 및 신설 공사가 계획·진행되고 있어, 도로망이 확충됨에 따라 향후 토지의 가치 상승(지가 상승)이 확실시되는 핵심 투자처입니다. 반듯한 모양 & 평탄한 지세 활용도가 가장 높은 반듯한 직사각형 모양에 평평한 지세를 갖추고 있습니다. 진입도로가 잘 확보되어 있어 장비 진입이나 향후 개발 시 토목공사 부담이 적습니다. 농업경영체 등록(구 농지원부) & 주말농장 적합 면적이 1,000㎡(약 302평)를 훌륭히 초과하는 699평의 대형 토지로, 농업경영체 등록(구 농지원부 작성)이 가능합니다. 주말에는 온 가족이 함께 이용하는 넓은 주말농장으로 활용하시기에도 제격입니다. 도시지역 확장 기대감 (생산녹지지역) 현재 생산녹지지역(지목: 답)으로 농가주택 부지 등으로 우선 검토가 가능하며, 인근 도로 사업과 도심 확장 흐름에 따라 장기적으로 용도지역 변경 및 개발에 대한 높은 기대감을 품고 있습니다.