토지2-385 [ 평당 8만원+한필지 너머 맹지! 조천읍 와산리 토지 매매(500평/2차선도로 근처/임야/농취증 필요X/세미오름 근처) ] #세미오름토지 #와산리토지 #조천읍토지 #와산토지 #조천토지 #조천읍와산리토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 4천 -평당8 ) ■매물번호 :토지2-385 ■면적 :1,653M²( 500평 ) ■기반시설 –도로( 서류상 맹지이나, 현황 비포장도로 있음 ) -전기( - ) -수도( - ) -오수( 개인오수처리시설 가능 ) ■높이/모양 :접한 도로보다 높음/직사각형 모양 ■( 지목 )용도지역 :( 임야 )생산관리 지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 200평 )/용적율 80%( 400평 ) ■층수 제한 :4층 ■현황 :임야 상태 ■명도 :바로 가능 ■추천 이용형태 :농사용, 투자용 ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :조천읍 와산리, 세미오름 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 서류상 접한 도로 없는 맹지이지만, 비포장 현황도로 있음!-서류상으로는 앞의 한필지를 넘어야 도로가 나오는 서류상 맹지 -하지만, 이 토지 뒤에있는 맹지인 밭을 가기 위한 비포장도로가 있어서 사람이나 트럭은 토지로 진입이 가능함 2. 가까운 콘크리트 이면도로까지는 약 50M 거리에 있고, 2차선도로는 6-70M 거리에 있음 3. 맹지인 토지라 가격이 매우 저렴한 편이며, 차후 주변 토지들을 매수해서 도로까지 이어진 토지가 되는 경우 시세차익을 기대해 볼 수 있음 4. 현재 토지는 잡초-잡목들이 있는 ‘임야’상태로, 토지의 경계 구분이 어려움 5. 바람직한 토지의 활용은 토지를 개간해서 필요시까지 농사짓다가 차후 매도하거나, 주변 토지 매수를 통해 도로로 이어질 경우 건축등의 개발이 추천 됨 6. 남조로와 번영로가 가까운편이라, 접근성이 좋은 편으로, 제주시나 성산읍으로 이동이