🏠 퍼스트부동산 ☎ 7167-2099 원·투룸｜상가｜아파트｜건물매매｜토지｜공장｜부동산 컨설팅 조건에 맞는 공간을 정확하게 확인해 전문적으로 연결해드립니다. 🌿 곡반정동 3층 상가｜리모델링 완료·엘리베이터·무권리 📍 수원시 권선구 곡반정동 564-3 💰 보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원 💳 관리비 5만 원｜수도 별도 📐 151㎡ 약 45.7평 🏢 제2종근린생활시설(학원) ✨ 현재 공실·리모델링 완료 🔑 권리금 없음｜보증금·월세 조정 가능 🛗 엘리베이터 설치 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 매물 포인트 • 약 45.7평 규모의 넓은 3층 상가 • 리모델링 완료로 깔끔한 분위기 • 엘리베이터가 있어 고객과 짐 이동이 편리 • 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있음 • 수원하늘채더퍼스트 등 대단지 아파트 배후수요 • 학교·도서관·주거지가 형성된 곡반정동 생활권 🛋️ 공간 활용 필라테스·PT·요가·체형교정센터, 대형 보습학원, 영어·수학·논술학원, 음악·미술·코딩학원, 상담센터, 스터디카페 등으로 활용하기 좋습니다. 업종에 따라 집기와 공간 구획을 추가할 수 있습니다. 🌿 상권 및 입지 곡반정동은 대단지 아파트와 기존 주거지가 함께 형성된 생활권입니다. 3층 특성상 단순 소매점보다 등록·예약·수업 등 목적 방문형 업종에 적합하며, 엘리베이터와 리모델링 완료 상태가 고객 접근성을 보완합니다. 👫 이런 분께 추천드려요 필라테스·PT·요가·체형교정센터, 보습학원, 예체능학원, 코딩·논술학원, 상담센터, 스터디카페를 계획 중인 분께 추천드립니다. 초기 준비 부담도 적습니다. 상담도 가능합니다. ※ 실제 관리비, 주차, 냉난방, 전용출입구 및 입주 가능일은 현장 확인 후 안내드립니다. ※ 학원 외 업종은 용도, 소방·위생·주차 및 인허가 가능 여부를 계약 전 확인합니다. ※ 매물은 계약 진행에 따라 거래 가능 여부가 달라질 수 있습니다.