💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. ✔ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 🚀 선릉역 도보 5분! 지하 같지 않은 지하 1층 │ 다양한 업종 가능 │ 시설 완비 💰 임대조건 ✔ 보증금 3,500만원 ✔ 월세 300만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 30만원 ✔ 권리금 7,500만원 (협의 가능) ✔ 전용 약 37.5평 ⭐ 매물 특징 ✔ 선릉역 도보 5분 역세권 ✔ 지하 같지 않은 개방감 있는 지하 1층 ✔ 기존 고깃집 운영으로 주방 및 시설 활용 가능 ✔ 어떤 업종도 협의 가능 ✔ 내부 남녀 화장실 구비 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 즉시 입주 가능 📍 입지 환경 ✔ 선릉역 중심 상권 ✔ 직장인과 유동인구가 풍부한 지역 ✔ 점심·저녁 수요가 꾸준한 업무지구 ✔ 접근성과 가시성이 우수한 입지 🎯 추천 업종 ✔ 고깃집 ✔ 일반음식점 ✔ 술집·주점 ✔ 이자카야 ✔ 와인바 ✔ 브런치 카페 ✔ 스튜디오 ✔ 쇼룸 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784