현재 임차인이 거주 중인 매물로, 안정적인 임대수익을 고려하는 분은 물론 임대차 만기에 맞춰 실입주를 계획하는 분께도 추천드립니다. 🏡 기본 매물 정보 ▪️ 공급면적 32.69㎡ / 전용면적 26.89㎡ ▪️ 방 2개 / 욕실 1개 ▪️ 6층 건물 중 6층 탑층 ▪️ 안방 기준 남서향 ▪️ 엘리베이터 설치 ▪️ 주차 가능 ▪️ 개별난방 / 도시가스 ▪️ 2015년 10월 사용승인 ▪️ 위반건축물에 해당하지 않는 매물 ☀️ 햇살이 머무는 밝은 탑층 남서향으로 오후까지 햇빛이 잘 들어오며, 맨 위층이라 위층 생활소음에 대한 부담이 적습니다. 방 2개와 욕실 1개로 구성된 실용적인 구조로, 신혼부부나 1~2인 가구가 생활하기에 알맞습니다. 옥상 방수공사도 완료되어 건물 관리 측면에서도 세심하게 신경 쓴 매물입니다. 💰 현재 임대 현황 ▪️ 보증금 3,000만 원 ▪️ 월세 110만 원 ▪️ 임대차 만기 2026년 7월 28일 ▪️ 현 임차인 재계약 협의 가능 ▪️ 만기 시점에 맞춰 실입주 협의 가능 임대수익형 매물을 찾는 분은 세입자를 승계하는 방식으로 검토할 수 있으며, 실거주 목적이라면 만기와 명도 일정을 확인해 입주계획을 세울 수 있습니다. 🛠️ 편리한 생활 조건 ✅ 엘리베이터 설치 ✅ 1층 필로티형 주차장 ✅ 주차 가능 ✅ 옥상 방수공사 완료 ✅ 벽걸이 에어컨 2대 설치 ✅ 인터넷 설치 ✅ 개별난방·도시가스 ✅ 위반건축물 아님 벽걸이 에어컨과 인터넷은 옵션으로 협의할 수 있습니다. 🧾 부담을 낮춘 관리비 기본 관리비는 월 약 5만 원으로, 계단 청소와 엘리베이터 관리비 등이 포함됩니다. 비교적 부담이 크지 않아 실거주자와 임대인 모두 관리하기 좋은 조건입니다. 🌿 하루의 끝을 밝고 편안하게 마무리할 수 있는 집, 실거주와 임대수익을 함께 고려할 수 있는 알찬 투룸입니다. 현재 임차인이 거주 중이므로 방문 일정은 사전 협의가 필요합니다. 편하게 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.