🏠 퍼스트부동산 ☎ 7167-2099 원·투룸｜상가｜아파트｜건물매매｜토지｜공장｜부동산 컨설팅 매물의 장단점을 정확히 확인하고 조건에 맞는 공간을 전문적으로 연결해드립니다. 🌿 정남면 제조업소 매매｜마당·차량진입 확보 📍 화성시 정남면 공장 밀집지역 💰 매매가 10억 💳 대지 약 984㎡｜연면적 약 194.9㎡｜지상 1층 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 매물 포인트 • 2015년 6월 사용승인된 일반철골구조 단층 건물 • 건축물대장상 제2종근린생활시설 제조업소 용도 • 단층 구조라 원자재 반입부터 작업·출고까지 동선 계획이 편리 • 넓은 전면 마당으로 차량 진입과 상하차 공간 확보에 유리 • 마당은 주차, 자재 적치, 작업 보조공간 등 사업 형태에 맞춰 활용 가능 • 공장·창고·제조시설이 형성된 정남면 공장 밀집지역 입지 • 시청로 등 주요 도로 접근을 바탕으로 화성·오산·평택 방면 이동 동선 검토 가능 🛠️ 공간 활용 내부는 제조·가공 작업장, 조립 공간, 자재 보관 및 출고 구역으로 구분해 운영하기 좋습니다. 외부 마당까지 함께 활용하면 납품 차량 대기, 장비 보관, 상하차 동선을 분리하는 실사용형 사업장으로 계획할 수 있습니다. 🌿 입지 장점 주변에 제조업과 창고 수요가 형성된 지역으로, 도심 상가와 거리를 두고 작업 소음·차량 출입을 고려해야 하는 업종에 적합합니다. 사옥과 작업장을 함께 운영할 부지를 찾는 실사용자에게도 잘 맞습니다. 👫 이런 분께 추천드려요 소형 제조업, 금속·부품 가공, 기계·장비 수리 및 보관, 창고 겸 작업장, 자재 보관과 납품 동선이 필요한 업체에 추천드립니다. ※ 내부 설비, 전력, 층고, 호이스트, 출입문 높이 및 마당 사용 범위는 현장 확인 후 정확히 안내드립니다. ※ 공장·토지·건물은 용도, 인허가, 경계, 접도, 시설 양도 범위 등을 현장과 공부서류로 확인합니다.