👮🏻‍♂️ 전직 경찰 출신 중개사, 포돌이 부동산 대표 김상우 입니다 🏙 빌라 / 상가 임대·매매 전문 📞 긴급 빌라 / 상가 매물 / 빠른 상담 환영합니다 ☎️ 010-3091-0527 / 031-242-0527 ✅ “부동산은 중 하나의 공간 입니다” ✅ “계약을 위한 중개가 아니라, 사람을 위한 중개를 하겠습니다.” —————————————————————————————— 🏢 매물 정보 - 상가주택 통매매 ▶ 매매가: 19.5억 원 ▶ 현재 임대 현황: - 기보증금 500,000,000원 - 월세 수익 4,550,000원 - 관리비 760,000원 - 현재 수익률 : 약 3.77% -> 공실 채우고 전세를 월세 전환 시 월 620만 원 가능 예상 수익률 4.65%까지 상승 가능! ▶ 핵심 프리미엄 & 특징: - 2023년 준공 신축 건물로 하자 걱정 없음 - 도로 접함 & 가시성 우수, 유동인구 풍부한 입지 - 삼성전자 & 아주대학교 인근으로 임차 수요 매우 풍부 (공실 리스크 최소화) - 에어비앤비 / 단기임대 운영 가능 호실 보유 (수익 극대화 가능) —————————————————————————————— 🛠 실매물 문의 및 상가 계약 관련 상담이 필요하시면 바로 연락 주세요! 👮🏻‍♂️ 포돌이 부동산 대표 김상우 ☎️ 010-3091-0527 / 031-242-0527 ✅ 연중무휴 친절 상담 / 현장 방문 예약도 OK!