🏠 퍼스트부동산 ☎ 7167-2099 원·투룸｜상가｜아파트｜건물매매｜토지｜공장｜부동산 컨설팅 매물의 장단점을 정확히 확인하고 조건에 맞는 공간을 전문적으로 연결해드립니다. 🌿 화성 정남면 식품공장｜공실 즉시 운영 검토 📍 화성시 정남면 문학리 💰 매매가 12억 3,000만~12억 5,000만 💳 건물면적 약 109평｜실매수 조건 협의 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 매물 포인트 • 최근 임대 사용 후 공실 상태로 현장 확인 후 운영 계획 수립 가능 • 식품 제조에 중요한 오폐수 직관 연결·상수도 인입 완료 • 산업용 전력 약 20kW 확보 • 층고와 개방감이 있는 공장 구조 • 차량 진입이 편리해 원재료 반입과 제품 상하차 동선 확보에 유리 • 국도 43호선·82호선 이용권으로 화성·평택·용인 및 오산·동탄 방면 이동 검토 가능 • 발안IC·비봉IC 이용권으로 수도권 및 충청권 물류 동선 계획에 적합 🛠️ 공간 활용 제조라인, 전처리·배합 공간, 포장실, 원부자재 보관, 완제품 적재 공간을 업종과 작업 공정에 맞춰 구분해 활용하기 좋습니다. 기존 식품·제조 사용 이력을 바탕으로 위생설비 및 HACCP 기준에 맞춘 시설 구축을 검토할 수 있습니다. 🌿 입지 장점 정남면 일대 산업·제조 수요와 연결되는 입지로, 향남·양감 등 화성 산업권 접근을 고려하는 업체에 적합합니다. 차량 중심의 사업장 운영과 납품·물류 동선을 함께 검토하기 좋은 위치입니다. 👫 이런 분께 추천드려요 소스·식품 가공·포장 공장, 반찬·간편식 제조, 위생 설비가 필요한 제조업, HACCP 인증 준비를 위한 실사용 공장을 찾는 대표님께 추천드립니다. ※ 전력 용량, 오폐수 시설 연결 상태, 상수도, 차량 진출입, 층고 및 시설 승계 범위는 현장과 관련 서류로 정확히 확인해 안내드립니다. ※ 공장은 용도, 인허가, 경계, 접도, 시설 양도 범위 등을 현장과 공부서류로 확인합니다.