🎁 수지에서 중개. 관리 잘하기로 소문난 부동산 🎁 수원,용인,화성,분당,광주전지역 ▣ 매물 기본 정보 ✅매매가: 19억 8,000만 원 ✅인수가: 17억 4,000만 원 (보증금 차감 금액, 대출 제외) ✅임대 현황: 총 28세대 / 기보증금 2억 4,000만 원 / 월세 합계 1,100만 원 ✅수익률: 연 7.5% 상당의 고수익 매물 (대출 활용 시 수익률 대폭 상승!) ▣ 이 매물의 3대 투자 포인트 ✅ 공실 걱정 없는 최적의 입지 (단국대 및 분당 생활권) 단국대학교 죽전캠퍼스 인근으로 대학생, 대학원생, 교직원 등의 풍부한 임차 수요. 분당선 죽전역 이용 편리, 분당 및 판교, 강남권 직장인 1인 가구 수요까지 모두 흡수하는 요충지. ✅ 편리한 교통 & 풍부한 생활 인프라 용인-서울고속도로, 경부고속도로 진입이 용이해 서울 및 수도권 접근성 우수. 이마트, 신세계백화점, 죽전 카페거리 등 완벽하게 갖춰진 생활 편의시설로 임차인 선호도가 매우 높음. ✅ 28세대 대단위 구성, 리스크 분산 효과 총 28세대의 넉넉한 세대수로 일부 공실이 발생하더라도 전체 임대 수익에 타격이 적은 안정적인 구조. 건물 관리가 잘 되어 있어 매입 후 특별한 손질 없이 즉시 현금흐름 창출 가능! 💢[중개사 한마디] 요즘 같은 저금리·불황 시기에 연 7%가 넘는 안정적인 월세 수익을 낼 수 있는 매물은 흔치 않습니다. 매월 1,100만 원의 월세가 따박따박 들어오는 '연금형 건물'의 주인이 되실 기회입니다. 현장 방문 및 세부 내역은 언제든 편하게 문의해 주세요! 📌건축물대장/등기부등본/세금완납증명서등 꼼꼼하고 정확한 중개관리 해드립니다📌 ❤️바쁜 직장인들을 위한 승기만의 서비스❤️ 주/야간/24시간 언제든지 문의 환영 📞031-526-6652 010-7778-8288