★보증금 3,000만원 / 월세 85만원 우량 임차인 승계 조건의 특급 고수익 2룸 급매 매물입니다★ ■ 매물 특징 및 투자·실거주 포인트 - 현재 우량 임차인이 보증금 3,000만원 / 월세 85만원에 안정적으로 거주 중입니다 (만기 2027년 9월 13일). - 매매가 1억 5,000만원에서 보증금을 제외한 실투자금 1억 2,000만원으로 매수 즉시 매달 85만원의 높은 월세 수익을 거두실 수 있는 알짜 급매물입니다. - 임차인 만기 시점에 맞춰 실입주 내 집 마련으로도 활용이 가능합니다. - 방 2개, 욕실 1개, 베란다 구조로 설계되어 1~2인 가구 및 신혼부부의 임차 선호도가 매우 높습니다. - 2015년 준공 건물로 엘리베이터가 완비되어 있어 3층 출입 및 이동이 매우 편리합니다. - 월 관리비는 3만원(공용 관리비 포함)으로 고정 지출 부담이 적습니다. ■ 옵션 및 편의시설 - 세탁기, 에어컨, 냉장고, 가스레인지 등 필수 생활 가전이 풀옵션으로 완비되어 있어 공실 걱정이 없습니다. ■ 주변 환경 및 입지 조건 - 화곡동 곰달래로 인근의 아늑하고 편리한 주거 지역에 위치하여 주거 만족도가 높습니다. - 도보 거리에 마트, 편의점, 전통시장, 식당가, 병원, 은행 등 생활 인프라가 풍부합니다. - 대중교통 이용이 수월하여 주요 업무 지구로의 출퇴근 수요가 풍부합니다. ■ 추천 대상 - 실투자금 1억 2,000만원으로 매달 85만원의 높은 월세 수익을 희망하시는 투자자 분 - 합리적인 급매가로 소형 투룸을 선점하여 향후 실입주까지 고려하시는 분 수익률과 가격 경쟁력을 모두 갖춘 강력 추천 급매물입니다. 상세한 안내나 문의사항은 언제든지 편하게 연락 주세요! 코끼리부동산이 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. 문의 : 010-7617-2227