[연남동 / 엘리베이터 + 내부 화장실 + 룸 2개 완비된 깔끔한 3층 사무실] 연남동, 레이아웃이 아주 잘 빠진 25평 3층 사무실 매물입니다. 현재 공실로 즉시 입주 가능하며, 보증금 및 월세 조건에 관리비가 포함되어 있어 합리적입니다. 🔹 매물 핵심 포인트 - 완벽한 레이아웃: 독립된 룸 2개 + 메인 홀 구조로, 대표실/회의실/자재창고/촬영룸 등 업무 공간을 분리해서 효율적으로 쓰기 좋습니다. - 우수한 편의조건: 엘리베이터가 완비되어 있어 이동 및 짐 수송이 편리하며, 내부 전용 화장실로 쾌적하게 관리할 수 있습니다. - 주차 1대 가능: 건축물대장상 총 주차대수 4대지만 실질적 주차 1대 가능 - 관리비 포함 170만원: 보증금 2,000만원 / 월세 170만원 (관리비 포함 조건!) 🔹 상세 정보 - 위치: 서울시 마포구 연남동, 3층 - 면적: 건축물대장상 3층 면적 82.49㎡ - 구조: 룸 2개 + 메인 홀 + 내부 화장실 1개 - 상태: 공실 (즉시 입주 가능) - 추천 용도: 쇼핑몰/브랜드 사무실, 디자인 스튜디오, 영상/엔터 사무실, 마케팅 대행사 등 현장 방문이나 추가 문의사항은 언제든 편하게 연락 부탁드립니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.