[연남동 / 주차 가능 & 감성적인 공간 분리형 지하 사무실] 연남동 중심가 인근, 공간 활용도가 매우 뛰어난 지하 24평(78.61㎡) 사무실/작업실 매물입니다. 현재 공실로 즉시 입주 가능하며, 보증금 및 월세 조건이 매력적입니다. 🔹 매물 핵심 포인트 - 효율적인 공간 구조: 완벽히 막힌 벽이 아닌 감성적인 구획 분리로 룸이 2개처럼 연출되어 있어, 메인 업무 공간과 스튜디오/회의실/파티션 공간을 나누어 쓰기 좋습니다. - 주차 가능: 건축물대장상 총 주차대수 4대지만 실질적 주차 1대 가능 - 합리적인 임대료: 보증금 2,000만원 / 월세 150만원 (관리비 포함 조건!) - 외부 화장실: 외부 남녀공용 화장실 1개 구비로 깔끔하게 관리 가능합니다. 🔹 상세 정보 - 위치: 서울시 마포구 연남동, 지하 - 면적: 건축물대장상 지1층 면적 78.61㎡ - 상태: 공실 (즉시 입주/협의 가능) - 추천 용도: 디자인 스튜디오, 개인 작업실, 공방 등 - 현재 공실 - 엘레베이터 있으나 지하층은 연결 안됨 언제든 편하게 문의주시면 현장 방문 안내 도와드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.