■ 임대 조건 및 정보 - 임대료: 보증금 1억 원 / 월세 800만 원 (관리비 100만 원 / 부가세 별도)[cite: 8] - 면적: 전용 264.5㎡ (80.0P) / 공급 365.3㎡ (110.5P)[cite: 8] - 주차: 무료 주차 3대[cite: 8] - 기타: 즉시 입주(공실), 엘리베이터 1대, 개별 냉난방, 1992년 준공[cite: 8] - 추천 업종: IT, 마케팅, 엔터테인먼트, 디자인, 일반 오피스 등 다용도 추천 ■ 핵심 특장점 - 독보적인 선릉(세계문화유산) 숲 뷰: 넓은 창 너머로 푸르른 선릉 산책로와 숲이 한눈에 보이는 조망권을 가져 업무 피로도를 낮추고 쾌적한 환경을 선사합니다.[cite: 8] - 감각적이고 고급스러운 원목·우드 인테리어: 우드 톤의 천장 및 벽면 마감과 분위기 있는 조명, 대리석 느낌의 안내 데스크(인포)가 갖춰져 있어 수리 없이 바로 사용 가능합니다. - 실용적인 공간 구조: 대표실, 회의실, 탕비 및 창고 공간, 수납공간 등이 효율적으로 구획되어 있으며, 창가 쪽 바 테이블 공간까지 완비되어 있습니다. - 우수한 주차 환경 및 교통: 넉넉하게 무료 주차 3대가 제공되며, 선릉역 및 포스코센터 인근으로 대중교통 이용과 비즈니스 접근성이 뛰어납니다.[cite: 8] ■ 매물 문의 및 안내 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 - 등록번호: 11650-2015-00216 - 유선 문의: 02-6205-8950 - 직통 문의: 010-7135-3446