🔥 범계역 로데오 메인상권! 전용35P 럭셔리 Bar & 일반음식점 추천🔥 범계 로데오 내에서도 유동인구가 가장 풍부한 메인 상권에 위치하여 최고의 홍보 효과와 광고 시인성을 자랑하는 3층 매물입니다. 블랙톤의 고급스러운 Bar 형태 인테리어와 시설이 완비되어 있어, 동종 업종 입점 시 초기 투자 비용을 크게 절감하실 수 있습니다. 📌 [매물 기본 정보] ✔위치: 대건상가(범계역 로데오 음식점 밀집 상권) ✔면적: 전용 117.04㎡ (약 35.4P) ✔층수: 총 5층 중 3층 (엘리베이터 완비) ✔용도: 제2종 근린생활시설 (일반음식점 등록 가능) 💰 [임대 조건 & 권리금] ✔임대료: 보증금 3,000만 원 / 월세 310만 원 ✔권리금: 3,500만 원 (협의 및 조정 적극 가능!) ✔인테리어, 시설(천장형 에어컨 3대 포함), 집기류 일체 양도 조건 ✨ [매물 핵심 포인트] ✔럭셔리 인테리어: 감각적인 블랙톤 Bar 스타일 디자인으로, 그대로 몸만 들어와서 영업 가능할 정도로 관리가 잘 되어 있습니다. ✔압도적인 유동인구: 범계 로데오 메인 거리에 위치해 주말·평일 불문하고 고객 유입이 매우 활발합니다. ✔편의성: 엘리베이터와 각 층마다 남녀 구분된 공용 화장실이 완비되어 있어 편리합니다. 💡현재 인테리어와 시설 수준 대비 권리금이 매우 저렴하게 나온 매물입니다. 권리금은 최대한 원하시는 방향으로 협의·조정해 드릴 수 있으니, 부담 없이 연락 주시면 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다! 😊 📞 한솔공인중개사사무소: 031-388-7001