제2공항 수혜의 중심, 삼달리 바닷가 명당 토지 매매 💰 매매 및 가격 정보 매매가: 2,680,000,000원 (26억 8,000만 원) 3.3㎡당 단가: 350만 원 ​ 📍 매물 상세 현황 소재지: 서귀포시 성산읍 삼달리 **-1,**-3,1-** 번지 면적: 합계 약 2,532.23㎡ (약 766p) 지목: 대지 및 전 용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 계획관리지역이자 자연취락지구에 위치하여 활용도가 매우 높습니다. 일반적으로 계획관리지역보다 완화된 건폐율 60%와 용적률 100%를 적용받아 건축 효율성을 극대화할 수 있습니다. 특히 제주 바닷가 토지에서 흔히 마주치는 '수변경관지구' 규제에 포함되지 않아, 건축 행위에 있어 타 매물 대비 제약이 현저히 적습니다. 또한, 토지 주변으로 국유지가 다수 접해 있어 공부상 면적보다 실제 체감하는 공간감이 훨씬 넓으며, 현재 실거주 중인 주택지로 도로 및 상하수도 등 모든 기반시설이 완비되어 있어 즉시 개발이 가능한 상태입니다. ​ 💡 추천 활용 시나리오 기업 연수원 및 프라이빗 빌라: 바다와 맞닿은 입지를 활용해 기업의 품격을 높이는 휴양 시설로 최적입니다. 대형 카페 및 복합 문화공간: 드라마 '웰컴투 삼달리'의 인지도를 활용하여 관광객의 발길을 잡는 랜드마크 조성이 가능합니다. 고급 타운하우스 개발: 제2공항 배후 도시의 고급 주거 수요를 흡수할 수 있는 최적의 입지입니다. ​ 🏘️ 정겨운 삼달리 마을 소개 삼달리는 제주의 순수한 자연미를 간직한 곳으로, 최근 드라마 '웰컴투 삼달리'의 배경지로 알려지며 전국적인 관심을 받는 곳입니다. 🏢 제주올레공인중개사무소 귀한 인연을 소중히 여기며 친절하게 상담해 드리겠습니다. 언제든 편하게 문의해 주세요. 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 연락처: 📱 010-8662-3094 / ☎️ 064-764-0640 등록번호: 가-4404-414