성읍리 번영로 대로변 개발·투자용지 - 제2공항 수혜 및 광활한 계획관리 토지 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 번영로 대로변에 길게 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 2,400평이 넘는 대규모 단일 필지로, 향후 대형 상업 시설이나 숙박 시설 등 다각도의 개발이 가능한 우량 매물입니다. 매매가: 600,000만원 3.3㎡(평)당 단가: 248만원 면적: 8,013.22㎡ (약 2,424p) 소재지: 서귀포시 표선면 성읍리 **34 번지 외 지목: 임야 (농지 외 지목으로 외지인 등 누구나 자유롭게 취득 가능) 용도지역: 계획관리구역 추천 용도: 펜션, 타운하우스, 별장 단지, 물류창고, 관광숙박시설 등 ​ 📑 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 가장 선호도가 높은 계획관리구역에 위치하고 있습니다. 계획관리구역은 건폐율 40%, 용적률 100% 이하(지자체 조례에 따라 상이)로 타 용도지역에 비해 개발 행위 허가 범위가 매우 넓어 투자 가치가 높습니다. 특히 지목이 '임야'로 되어 있어 농지법의 규제를 받지 않습니다. 덕분에 주소 이전이 어려운 외지인분들도 별도의 조건 없이 자유롭게 매수하실 수 있으며, 전용 절차 또한 농지에 비해 용이하여 사업 추진 속도를 높일 수 있는 장점이 있습니다. ​ 🏗️ 활용 시나리오 관광 및 상업 시설 개발: 번영로 대로변의 높은 가시성을 활용하여 대형 카페, 음식점, 혹은 특산물 판매장과 같은 상업 시설 건립에 최적입니다. 대규모 숙박 단지: 2,424p의 넓은 면적을 활용하여 프라이빗한 독채 펜션 단지나 타운하우스를 조성하기에 충분한 규모입니다. 물류 및 유통 거점: 성산, 구좌, 표선의 접점에 위치한 지리적 이점을 살려 물류 창고나 유통 센터 부지로도 손색이 없습니다. ​ 🤝 믿을 수 있는 중개 약속 번영로를 품은 이 귀한 토지의 주인공이 되어보십시오. 상세 문의나 현장 답사는 언제든 환영합니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (010-8662-3094)