남원리 신축급 상가주택, 안정적 수익과 고품격 거주를 동시에 📍 매매 가격 및 핵심 정보 수익형 부동산으로서의 가치를 한눈에 확인하실 수 있는 가격 정보입니다. 매매가: 1,180,000,000원 (11억 8,000만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **42-2 번지 대지면적: 222㎡ / 건물연면적: 493.38㎡ (약 149p) 건물규모: 지상 5층 (철근콘크리트 구조) 사용승인일: 2019.11.06 (신축급 관리 상태) 주요 특징: 남향, 주차 3대 가능, 엘리베이터 완비 ​ 📑 용도지역 및 임대 수익 체크 본 매물은 제2종일반주거지역 내에 위치한 상가주택으로, 지목이 '대'입니다. 이에 따라 외지인 등 누구나 주소 이전 없이 자유롭게 취득이 가능하여 투자용으로도 매우 훌륭한 조건입니다. 현재 알차게 구성된 임대 현황은 다음과 같습니다. 1층: 보증금 2,000만 원 / 연세 1,300만 원 2층: 보증금 1,000만 원 / 월세 85만 원 3층: 보증금 1,000만 원 / 월세 75만 원 4층: 보증금 200만 원 / 연세 1,100만 원 5층 (주인세대): 방 2, 드레스룸 1, 욕실 1 (직접 거주 가능) ​ 🚀 활용 시나리오: 남원의 프리미엄 라이프 1. 안정적인 은퇴 후 수익형 자산 신축급 건물이라 추가 보수 비용 부담이 적으며, 각 층에서 발생하는 다각화된 임대 수익(월세 및 연세)을 통해 여유로운 생활비 확보가 가능합니다. 2. 고품격 세컨하우스 및 실거주 5층 주인세대는 남향의 채광을 가득 품고 있으며, 신축 후 관리가 매우 우수합니다. 주변에 초·고등학교가 인접해 있어 자녀 교육 환경 또한 놓치지 않았습니다. 📞 상담 및 문의 사무소: 제주올레공인중개사무소 (대표 김준석) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 신뢰 보장: 공제가입 2억 원으로 안전한 중개 약속