[급매] 서울집 비과세 유지! 설악 시내 410평 (분할 매매 가능 / 1종주거지역) * 위치/지목: 가평군 설악면 신천리 103 / 대지 * 전체 면적: 410평 (가분할도 참조, 평수 협의 가능) * 1/2 분할 시: 약 205평 (가든형 카페, 상가주택, 원룸 빌드업 적합) * 1/4 분할 시: 약 103평 (개인 고급 세컨하우스 별장, 디저트 카페 적합) * 용도지역: 제1종 일반주거지역 (건폐율 60% / 용적률 200%) * 도로 상황: 정식 도로 완벽 접합 (맹지 아님 / 즉시 건축 허가 가능) 1. [세제 특례] 서울 집 양도세 비과세 유지 가평군은 수도권 중 몇 안 되는 정부 지정 '인구감소지역+접경지역'입니다. 관외 1주택 자산가가 이 땅을 사서 세컨하우스나 원룸을 지어도 주택 수에서 제외되므로, 기존 서울 집 팔 때 12억 비과세 혜택과 최대 80% 장기보유공제를 그대로 지킬 수 있습니다. 2. 막힘없는 동남향 '신천천 영구 조망 뷰' 토지 바로 앞이 신천천이라 향후 어떤 건물도 조망을 가릴 수 없는 '영구 뷰'가 보장되며, 사계절 내내 채광이 좋은 동남향 명당입니다. 3. 아파트 대단지 호재 & 서울 35분 인근 아파트 공급으로 시내 인프라와 배후 수요가 급상승 중입니다. 초·중·고 도보 5~10분 학세권이며, 설악IC를 통해 서울 강남·잠실까지 35분대 진입합니다. 쿨 거래시 가격 네고(절충) 기분 좋게 해드립니다. 당근 채팅으로 연락 주세요!