[연동 학원가/한라초중 인접] 살림과 영업이 동시에 가능한 가성비 최고 1층 카페 임대 ( 제주 연동 최고의 학군과 아파트 밀집 지역에 위치한, 주거와 영업을 한 번에 해결할 수 있는 귀한 상가 매물을 소개합니다. 한라초등학교와 한라중학교가 바로 옆에 있어 학원가가 잘 형성되어 있으며, 등하교 및 학원 픽업 시간대 학부모(맘카페 타겟) 유동인구가 매우 풍부한 알짜배기 입지입니다. 매물 핵심 포인트 살림하면서 영업 가능: 지상 1층에 제1종근린생활시설(상가 약 11.5평)과 단독주택(주거 공간 약 10.5평)이 함께 붙어 있는조 구조입니다. 별도의 주거지 마련 없이 고정비를 획기적으로 줄이며 안정적으로 운영하실 수 있습니다. 부담 없는 고정비: 보증금 500만 원에 연세 1,200만 원(월세 환산 시 약 100만 원)으로, 연동 중심가에서 주거와 상가를 동시에 해결하는 비용 치고는 매우 저렴한 조건입니다. 초소액 몸만 오면 되는 창업: 현재 운영 중인 카페의 머신, 그라인더, 냉장고, 가구 등 모든 시설과 비품을 포함한 시설비가 단 800만 원입니다. 인테리어 비용을 크게 아끼고 즉시 영업을 시작하실 수 있습니다. (에어컨은 합리적인 조건으로 렌탈 승계 가능) 인근 부영3차 아파트 등 대단지 아파트와 빌라가 밀집해 있고, 초·중학교가 바로 앞이라 학부모님들의 사랑방 역할을 하기에 최적의 위치입니다. 면적: 근린생활시설 37.98m² + 단독주택 34.72m²(총 약22평) (모든 면적은 이해를 돕기위해 병행표기 하였습니다) 임대료: 보증금 500만원/연세 1,200만 원 시설비/권리금: 800만 원 (카페집기 및 비품 일체 포함,에어컨 렌탈 승계) 소자본으로 리스크를 최소화하여 주거와 카페 창업을 동시에 희망하시는 분, 혹은 아이를 키우며 안정적으로 내 매장을 운영하고 싶으신 분들께 적극 추천해 드립니다. 방문상담및문의담당자대표전화:064 - 746 - 4985