■ 매물 소재지 및 상가 정보 1. 소재지 : 전남 영광군 영광읍 녹사리 26-37 (2층 전체, 분할 가능) 2. 임대 면적 : 약 60평 (공간이 넓고 사거리 뷰가 좋아 인테리어 구성 자유) 3. 임대 조건 : 보증금 및 월세 협의 가능 (최대한 좋은 조건으로 맞춰드립니다.) ■ 핵심 프리미엄 5 1. 1,682세대 아파트 독점 항아리 상권 : 녹사주공, 모두원웰니스, 대성스카이, 신구프라임, 영광숲안애 2·3차, 금호어울림 등 대단지 아파트에 둘러싸인 정중앙 입지입니다. 탄탄한 고정 배후 수요로 사계절 안정적인 매출이 가능합니다. 2. 현대자동차 2층 낙수효과 : 숲안애 3차 아파트 앞, 현대자동차 건물 2층입니다. 멀리서도 찾기 쉽고 인지도 높은 건물이라 고객 유입 및 간판 노출 효과가 확실합니다. 3. 터미널 도보 5분 & 핵심 인프라 중심: 영광종합터미널이 도보 5분 거리입니다. 축협하나로마트, 예술의전당, 도서관, 수영장, 우산공원 등 영광의 주요 생활·문화 시설이 집중된 거점입니다. 4. 앞·뒤 양방향 주차 + 도로가 주차 가능: 상가 전·후면에 편리한 주차 공간이 확보되어 있습니다. 특히 상가 앞 도로가가 '흰색 실선 주차 가능 구간'이라 고객들이 주차 스트레스 없이 방문하기 좋습니다. 채광 좋은 남서향 구조: 오후까지 해가 잘 드는 남서향으로 매장이 온종일 화사하고 밝은 분위기를 유지하며, 겨울철 난방비 절감에도 실속이 있습니다. ■ 입점 추천 업종 1. 추천 업종 : 디저트 카페, 베이커리, 대형 학원, 프랜차이즈 요식업, 전문 사무실 등 2. 임대 방향 : 한자리에서 오랫동안 안정적으로 영업하실 장기 임차인을 선호합니다. 위성사진이 증명하듯 아파트 수요와 유동인구가 교차하는 녹사리 최고의 요지입니다. 상세 임대 조건은 언제든 편하게 문의해 주세요!