[화성 봉담] 왕복 4차선 대로변! 광고 효과 극대화 단독 공장·창고 임대 ​교통망 중심지인 화성시 봉담읍 분천리, 왕복 4차선 대로변(최루백로)에 바로 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 복층 구조의 단독 공장(창고)입니다. 대로변 입지라 회사 홍보 및 광고 효과가 우수하며, 현재 공실 상태로 즉시 입주하여 바로 영업을 시작하실 수 있습니다. ​✨ 핵심 가치 및 매물 포인트 ​최고의 대로변 입지: 왕복 4차선 도로에 직접 접하고 있어 대형 트럭과 탑차가 스트레스 없이 안전하게 진입 및 상하차 작업을 진행할 수 있습니다. (봉담 IC 6분 거리) ​넓은 단독 마당: 대지 299평의 넓은 단독 야드를 갖추어 총 7대 이상의 여유로운 주차 공간과 야적 공간을 독점으로 활용할 수 있습니다. ​짜임새 있는 복층 구조: 연면적 86평(1층 실평수 약 59평) 구조에 층고가 8.7m로 높아 공간 개방감이 훌륭합니다. 내부 사무실 공간과 화장실 2개가 완비되어 있어 별도의 인테리어 비용을 절감할 수 있으며 전력도 25kW로 넉넉합니다. ​📐 임대 조건 요약 ​위치: 경기도 화성시 봉담읍 분천리 (대로변 인접) ​금액: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원 (부가세 별도 / 관리비 없음) ​면적: 대지 299평 (989㎡) / 건축연면적 86평 (283.17㎡) ​용도: 제2종근린생활시설 / 자연녹지지역 / 남동향 기준 ​특징: 전력 25kW, 내부 화장실 2개 및 사무실 완비, 즉시 입주 가능 (공실) ​대로변에 위치해 물류 이동이 잦고 내방객이 많은 업종에 적극 추천해 드리는 알짜배기 매물입니다. 직접 현장을 둘러보고 싶으시거나 궁금한 점이 있으시다면 언제든 편하게 연락해 주세요! ​[적토부동산중개법인] 김은진 대표 📞 문의: 010-5023-5041