위치: 경남 진주시 명석면 외율리 (외율마을 초입 접근성 우수 라인) 📍 토지 정보: 면적: 3046㎡ (약 921.4평 / 실면적 약 921평형 대형 필지) 🗺️ 지목: 답 (畓 - 현재 청정 용수로 벼농사 경작 중인 우량 농지) 용도지역: 생산관리지역 (건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하로 농가주택 및 전원주택 신축, 농업용 대형 창고, 가공 시설 인허가 우수) 📈 인프라 및 진입 여건: 독보적 양면 도로망: 토지의 전면부와 후면부 전체가 포장 도로와 정면으로 접해 있어, 대형 화물 차량 및 트랙터 등 대형 농기계의 양방향 진·출입 및 교행이 매우 원활합니다. 🛣️ 안전한 입지: 외딴 오지가 아닌 마을 진입 초입부에 위치하여 접근성 및 안전성이 매우 뛰어납니다. 토지 현황: 경사도가 전혀 없는 완전한 평탄지 형태의 비옥한 토질로 개간 및 옹벽 토목 공사 비용이 발생하지 않는 알짜배기 땅입니다. 추천 용도: 대규모 주말 영농단지, 스마트팜 시설하우스 구축, 농업회사법인 거점 부지, 지가 상승 및 자산 보존용 대형 토지 매입, 은퇴 후 귀농 전원주택지 📞 매매 상담 및 현장 동행: 010-2716-2089 (미더움 부동산중개사무소)