용도: 공장/창고/사옥 ● 위치: 삼성 기흥반도체 / 기흥동탄 IC 차량 3~5분거리 ● 면적: 대지 617.10평 연면적 436평 (2필지) .....> 인접 임야(4필지)도 매매 가능(건물승인 후 대지/창고 등 확장시) (☆ 1필지 농서동 101-6 1,365M2(건물대지) ☆ 1필지 농서동 101-10 675M2(진입로 등 ) ● 급 매물가: 45억 (예상 감정가 70억 대비 65%선) ※ 계약금 외 제1금융권 대출 가능!! ▲ 예상감정가 70억 가치의 대지 617.10평 / 연면적 670평 2개동, A동은 2층, 붙어있는 B동은 1층으로 건축되어 있으며 A동과 터서 통으로 사용가능, 층고 7m, 철근콘크리트/H빔 보강구조로 두개 동의 옥상층에 콘테이너 활용 등 확장성 역대급!! ☆ 공장이나 창고, 사옥으로 활용도 최고 ▲ 토지가액만 37억 추정 26.1.1 기준 개별공시지가 926,000원/M2로 평당 환산시 약 19억원으로 건축승인시 대지로 변경시 2배 기준 ▲ 다음달(8월)내 건축승인 완료 예정으로 개발행위 리스크와 민원소지 제로, 활용가치 ↑ ​● 계약시 1금융권 대출을 위한 제반사항 일괄정리 도움지원 !!! ㅁ자세한 영상과 내용은 아래 블로그를 참조해 주세요 네이버 ☞ "리턴부동산 전담맨" 보시고 ☏ 02-489-1002 010-5106-2015