🌼🌼 물건 개요 소재지 : 전북특별자치도 익산시 신흥동 산4-2 지목 : 임야 면적 : 5,451㎡ (약 1,649평) 용도지역 : 도시지역 / 제1종 일반주거지역 개별공시지가(2026년 1월 기준) : 72,600원/㎡ 🌿 뛰어난 입지환경 ☀ 신흥근린공원 인접으로 쾌적한 자연환경 ☀ 중앙체육공원 가까워 산책, 운동, 여가생활이 편리 ☀ 도심과 가까우면서도 조용한 주거환경 ☀ 생활 인프라 접근성이 우수한 입지 공원과 녹지가 가까운 입지는 실거주 만족도가 높고, 향후 주거용 개발 시에도 선호도가 높은 지역입니다. 🌿 전원주택 및 빌라 개발에 적합 본 토지는 도시지역 제1종 일반주거지역으로, 관련 법령과 인허가 절차에 따라 다양한 주거시설 개발을 검토할 수 있습니다. 다음과 같은 활용을 고려하시는 분께 추천드립니다. ⭐ 전원주택 단지 조성 ⭐ 고급 단독주택 부지 ⭐ 빌라 및 다세대주택 개발 ⭐ 장기 보유를 통한 토지 가치 상승 투자 ⭐ 법인 및 시행사 개발용 부지 확보 ※ 실제 개발 가능 여부 및 규모는 관계 법령, 건축법, 지구단위계획, 인허가 등에 따라 달라질 수 있습니다. 🌼 투자 포인트 ⭐ 약 1,649평의 넓은 토지 ⭐ 도시지역 제1종 일반주거지역 ⭐ 신흥근린공원·중앙체육공원 인접 ⭐ 자연과 도심을 함께 누릴 수 있는 쾌적한 입지 ⭐ 전원주택, 빌라 등 주거용 개발 검토 가능 ⭐ 미래가치가 기대되는 익산 신흥동 투자용 토지 📞 현장 안내 및 상담 토지는 직접 현장을 방문해 보시면 주변 환경과 입지의 장점을 더욱 실감하실 수 있습니다. ✔ 현장 안내 가능 ✔ 개발 및 투자 상담 환영 ⭐ 공원을 품은 쾌적한 입지, 미래가치를 갖춘 익산 신흥동 대형 토지! ⭐ 전원주택, 빌라 개발 또는 장기 투자처를 찾고 계신다면 지금 문의해 보세요. ⭐ 고객과의 인연을 소중히 생각하는 마녀부동산❗ ⭐ 익산시 전체 아파트, 상가, 토지, 등 매물 받습니다.❗ ⭐ 마녀부동산 : 010-7295-0059