❤️💛💚 📞 문의 담당 공인중개사: 배정미(직통) 📱 010-4878-8738 📌 매물 개요 ■ 거래형태: 월세 ■ 임대면적: 전용 16평 ■ 임대조건: 보1,600만 / 월130만 ■ 권리금: 없음 ■ 건물규모: 49층 주상복합 상업부(상가 5층) ■ 방/화장실 수: 방0/화장실1(동층) ■ 매물층: 3층 ■ 주차대수: 총 1,562대(상업 676 + 공동주택 886) ■ 방향: 서향 ■ 사용승인일: 2024년 8월 ■ 추천업종: 헤어샵, 뷰티샵, 병의원 등 📈 운영 관점 분석 고덕 중심상권 대로변 코너에 위치한 신축 주상복합 상업시설로 가시성이 뛰어나며 목적형 방문객 유입에 유리한 입지입니다. 전용 16평의 효율적인 면적으로 헤어샵, 뷰티샵, 피부관리실, 소규모 병의원 등 다양한 업종 구성이 가능합니다. 🏙 입지 및 수요 특성 ✔ 고덕 최중심 대로변 코너 입지 ✔ 힐스테이트 브리티시고덕 상업시설 ✔ 대로변 노출 우수한 3층 호실 ✔ 대규모 주거단지 배후수요 확보 ✔ 중심상권과 업무시설 접근성 우수 주거와 상업시설이 결합된 핵심 입지로 꾸준한 생활수요와 목적 방문객 확보가 기대되는 상권입니다. 🧩 운영 포인트 ✔ 권리금 없는 신축 상가 ✔ 렌트프리 및 임대조건 적극 협의 가능 ✔ 헤어샵 뷰티샵 병의원 추천 ✔ 전용 16평의 효율적인 공간 구성 ✔ 대로변 노출로 광고 효과 우수 ✔ 신축 주상복합 상업시설의 쾌적한 환경 📞 문의 담당 공인중개사: 배정미(직통) 📱 010-4878-8738 🏢 배테랑공인중개사사무소 소개 수익형 부동산에 특화된 전문 Brokerage & Consulting으로, 매입 → 임대운영 → 매각까지 전 단계 컨설팅을 제공합니다. 📍 위치: 경기 평택시 고덕중앙2로 81, 112호 (로자벨3차 / 메가커피 좌측) 🔹 전문영역 수익형 중개 / 상권분석 / 임대운영컨설팅 / 아파트·주택·오피스텔 중개 / 임대차 계약·관리 💚💛❤️