풀옵션 원룸 초급매입니다. 나와있는 매물중에 제일 저렴하고 매물에는 없는 남서향입니다. 현재 3000/80 으로 살고 있고, 첫 입주한 세입자가 4년째 살고 있는데 일터 옆에서 오후에 잠시 쉬는 용도로 사용하고 있어 굉장히 깨끗합니다. 현재 영업용 월세 매물은 2천에 120에 형성되어 있습니다. 현재 세입자는 2027년 1월 30일까지 계약일이지만 입주 협의 할 의사 있습니다. 제가 이사비 100만원 지원할 예정입니다. 영업용으로 포괄양도양수 조건입니다. 급하게 돈이 필요하여 7월 24일 까지만 이 금액으로 올리고 지나면 거둘 예정입니다. 투자목적으로 손색없으며, 직접 살기에도 남향으로 아주 쾌적하고 좋습니다. 지하철역 바로옆_4호선 과천청사역 이마트 길건너 바로 계약서는 부동산에서 쓸 예정이고, 수수료는 어느정도 협의 가능합니다.