■ 부동산 표시 1. 영광읍 남천리 297-6 대 527.6㎡ 2. 위 같은리 297-17 대 81.6㎡ 3. 위 같은리 297-22 대 80㎡ ※ 합계 689.2㎡(208평) ■ 핵심 프리미엄 5 (투자 포인트) 1. 농협하나로마트 바로 옆! 365일 마르지 않는 '자석 상권'영광읍 주민들이 매일 찾는 농협하나로마트 바로 옆자리입니다. 마트의 강력한 집객 효과 덕분에 평일·주말 할 것 없이 상시 유동인구가 알아서 흘러들어오는 최고의 길목입니다. 2. 영광읍 최고 가치 '일반상업지역' ➡ 건축 효율성 극대화높은 건폐율과 용적률을 자랑하는 일반상업지역 토지입니다. 제한된 면적에서 최대의 연면적을 뽑아낼 수 있어, 토지 가치 대비 최고의 수익률을 올릴 수 있는 전천후 부지입니다. 3. 로스 공간 없는 네모반듯한 '정방형 토지'영광 중심가에서 보기 드문 반듯한 정방형 필지입니다. 버리는 공간 없이 땅을 100% 알짜배기로 활용할 수 있어, 건축 설계 및 시공 시 공사비를 대폭 절감할 수 있습니다. 4. 가시성 폭발하는 '4거리 코너 각지' 프리미엄도로가 만나는 사거리 코너 요지에 위치하여 차량과 보행자 모두에게 사방으로 노출됩니다. 뛰어난 시인성과 양방향 진출입이 가능한 접근성으로, 향후 매각 시 확실한 프리미엄이 보장되는 자리입니다. 5. 보훈회관 옆, 행정·생활 인프라가 확보된 핵심 입지마트와 보훈회관 등 주요 시설들이 밀집해 있어 주민들의 이동 동선 한복판에 있습니다. 프랜차이즈, 메디컬 빌딩, 기업 사옥 등 무엇이 들어서도 성공할 영광 최고의 요지입니다. ■ 추천 개발 용도 ◎ 대형 프랜차이즈 카페 및 베이커리 매장 (마트 이용객 흡수) ◎ 메디컬 빌딩 및 중소형 병의원 타워 (접근성 우수) 구체적인 매매 조건 및 상세 내역은 언제든 편하게 문의 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.