✨버디부동산공인중개사사무소✨ 대표공인중개사 박지윤 ０１０- ３１５１ - ６２６６ 📍 신축 상가 임대 🏢 매물 정보 - 위치 : 광주 서구 화정동 - 용도 : 제2종근린생활시설 - 면적 : 49.82m2 (약15평) - 층수 : 1층 - 임대조건 : 보증금 3000만원 /월세 210만원(월세조정가)vat별도 - 관리비 : 공용관리비(현재9만원정도) + 사용량에 따른 실비부과(전기,수도) / 도시가스별도 - 입주 : 즉시 가능 - 옵션 : 시스템냉난방기 ✨ 핵심 포인트 ✔️ 신축 첫 입점 (렌탈프리 조정 유리) ✔️인테리어 자유도 높음 ✔️다양한 업종 가능 (카페, 음식점, 사무실 등) ✔️추후 화정아이파크 입주 , 광천터미널&신세계백화점이 도보 7분 ✔️상가 나오는 출입구 바로 옆 양면창으로 광고 효과 좋음 ✔️ 천장시스템냉난방기 설치 🟡내용 ✔️건축물용도 : 제2종근린생활시설 ✔️화장실 : 상가공용화장실 (남/녀 별도) ✔️주차 : 가능 (상가이용시 무료주차이용권 별도) 📈 추천 업종 카페, 음식점, 미용실, 학원, 사무실,필라테스,베이커리집 📢“초기 입점으로 자리 잡기 좋은 신축 상가” 📞 0️⃣1️⃣0️⃣➖️3️⃣1️⃣5️⃣1️⃣➖️6️⃣2️⃣6️⃣6️⃣ 문의 안내 빠르게 자리 선점 가능한 매물입니다. 어려운시기에 최대한 만족할 수 있도록 조건협의 도와드리겠습니다 😊