마곡역 도보 2분 먹자골목 메인 상권 1층 상가 임대 🏢 📍 위치: 서울시 강서구 마곡동 773-2 GMG타워 ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 임대 조건 · 보증금 4,000만원 / 월세 300만원 (부가세 별도) · 관리비 월 20만원 (공용 포함) · 전용면적 14.5평 / 1층 · 주차 1대 (방문객 웹 할인, 추가 주차 별도 문의) · 즉시 입주 가능 ✅ ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 이런 분께 추천합니다 검증된 먹자 골목 메인 자리에서 음식점을 오픈하고 싶은 사장님, 홀 매출과 배달 매출을 동시에 잡고 싶은 분께 딱 맞는 매물입니다! 🔑 핵심 포인트 1️⃣ 마곡역 도보 2분, LG 바로 앞 초역세권 지하철 도보 2분 거리의 압도적 접근성! 출퇴근·점심 시간 직장인 유동 인구가 그대로 매장 앞을 지나갑니다. 2️⃣ 먹자골목 메인 상권 1층 이미 검증된 먹자골목의 메인 자리! 자연 유입이 많아 신규 오픈에도 초기 집객 부담이 적습니다. 3️⃣ 홀 + 배달 동시 공략 가능 소형 및 전문 음식점에 최적화된 15평 구조! 점심 홀 회전과 저녁 배달 매출을 함께 노릴 수 있는 자리입니다. 4️⃣ 풍부한 배후 수요와 개발 호재 인근 기업 종사자 약 16만 명, 거주 인원 약 27만 명! 오피스·아파트 밀집 상권에 강서구청 신청사 등으로 배후 수요가 더 늘어날 예정입니다. 💼 추천 업종 소형 음식점 · 전문 음식점 · 배달 전문점 · 분식 · 덮밥 · 국수 · 주점 등 입점 적합! ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 지금 바로 문의주세요! 직접 보시면 자리의 가치를 바로 느끼실 수 있습니다. 현장 방문 및 상담 예약 받습니다. 먹자골목 메인 1층 자리, 좋은 자리는 금방 나갑니다. 서두르세요! 😊 ☎️ 문의: 1800-1565 / 010-2210-4900 🌐 홈페이지: http://가이드부동산.com P.S 편한 시간 채팅으로 문의 남겨주셔도 좋습니다!!